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一、农业用地可以盖房子吗
农业用地不可以盖房子,国家严格保护基本农田,控制非农业建设占用农业用地。城市建设用地规模应该符合国家限定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者是尽可能少占农业用地。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应该办理农用地转用审批手续。
二、农业用地如何申请
1、经营者申请:经营者应制定设施建设方案,方案内容包含项目名称、建设地点、用地面积,拟建设施类别、数量、规范和用地范围等;并和相关农村集体经济组织商量土地使用年限、土地用途等相关土地使用条件。商量统一后,两方签署用地协议,向乡镇政府提出用地申请。
2、乡镇申报:乡镇政府按照设施农用地管理的相关规定,对经营者提交的设施建设方案、用地协议等实行调查。符合条件的,乡镇政府应马上把相关材料上报县级政府审核;不符合条件的,乡镇政府马上通知经营者,并讲明原由。
3、县级审核:县级政府组织农业部门和国土资源单位实行审核。农业部门主要就设施建设的必要性和可行性,承包土地用途调整的必要性与合理性,以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核,国土资源部门根据农业部门审核意见。
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